Пазар на имоти в София
София е най-големият и най-скъп пазар на недвижими имоти в България. С население над 1.3 милиона души, столицата привлича вътрешна миграция, чуждестранни инвестиции и корпоративно строителство, което поддържа постоянно високо търсене. Средната цена за апартамент е около 2,547 EUR/m², а за парцели — около 323 EUR/m². Данните ни покриват над 2,400 активни обяви.
Цени по квартали
Най-скъпите квартали в София остават Лозенец (над 3,000 EUR/m²), Докторски паметник и Иван Вазов. Витоша и Младост предлагат модерно ново строителство на цени между 1,800–2,600 EUR/m². По-достъпни алтернативи са Люлин, Надежда и Обеля, където цените са между 1,000–1,500 EUR/m². Студентски град привлича инвеститори с отдаване под наем заради близостта до университетите.
Тенденции
Цените в София отбелязват устойчив ръст от 2015 г. насам — от около 742 EUR/m² до над 2,200 EUR/m² през 2025 г., ръст от близо 200%. Основни фактори са ограниченото предлагане на терени в централните зони, нарастващите доходи в IT сектора и увеличеното ипотечно кредитиране. През последните 2 години темпът на поскъпване се забави леко, но остава положителен.